Vous souhaitez acheter votre première résidence principale et vous avez entendu parler du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Suivez le guide pour tout comprendre de ce crédit immobilier prolongé jusqu’en 2027 et réussir votre investissement : avantages, nouveautés à partir de 2024, conditions d’éligibilité…
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Mis en place par le gouvernement français en 1995, le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif financier qui vient en aide aux personnes qui souhaitent acheter leur première résidence principale. Assorti d’un taux d’intérêt de 0%, ce prêt est très avantageux : vous ne remboursez que le montant emprunté, sans frais supplémentaires !
Destiné aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires, les conditions d’éligibilité du PTZ dépendent de la localisation du bien immobilier, de la composition du foyer familial et du montant du prêt. Le plus souvent, il vient compléter un prêt immobilier classique car il ne peut pas financer l’intégralité de l’achat.
Ce prêt a plusieurs avantages :
- il permet de réduire le coût total de l’achat (les intérêts sont supprimés),
- le remboursement ne démarre qu’après quelques années,
- le montant est adapté à votre situation personnelle puisqu’il dépend de la zone géographique du bien et du nombre de personnes dans le foyer.
Le prêt immobilier à taux zéro est un outil financier destiné à encourager l’accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes ou intermédiaires, en offrant un prêt à taux d’intérêt nul pour l’achat d’une première résidence principale.
Quelles sont les nouveautés du prêt à taux zéro en 2024 ?
Cette année, le prêt à taux zéro connaît plusieurs nouveautés intéressantes pour les futurs acheteurs de bien immobilier. Ces changements visent à rendre le PTZ encore plus accessible et attractif pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires et adapté aux besoins des acheteurs. Extension de l’éligibilité géographique, augmentation des plafonds de revenus, ajustements des montants maximums de prêt et report du remboursement pour une période plus longue, on revient ici sur toutes ces nouveautés.
Prêt à taux zéro prolongé : extension de l’éligibilité géographique
L’une des principales évolutions du PTZ en 2024 concerne son élargissement géographique. Les zones éligibles à ce prêt immobilier ont été revues pour inclure davantage de territoires, notamment des zones rurales. Vous êtes donc plus nombreux à pouvoir bénéficier de ce crédit avantageux !
Nouveauté du prêt à taux zéro : augmentation des plafonds de revenus
Pour permettre à un plus grand nombre de ménages de profiter de cette aide financière, les plafonds de revenus ont été réévalués à la hausse. En parallèle, les montants maximums de prêt ont été ajustés pour refléter les réalités du marché immobilier.
Prêt à taux zéro à partir de 2024 : report du remboursement
Une autre évolution importante concerne le remboursement du prêt à taux 0. À partir de 2023, le remboursement commence seulement 5 à 10 ans après l’achat du bien selon la composition du foyer. Une période de grâce qui peut soulager la charge financière initiale des bénéficiaires.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro prolongé ?
Pour comprendre qui peut bénéficier de ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété, il est essentiel de se concentrer sur les conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro prolongé en 2024. Voici les principaux critères à prendre en compte :
- Type d’achat : il est uniquement destiné à l’acquisition d’une résidence principale neuve ou ancienne, à condition que le logement nécessite des travaux de rénovation importants. Il ne peut pas être utilisé pour un investissement locatif.
- Zone géographique : les zones éligibles sont définies en fonction de la localisation du bien immobilier. Elles varient selon les politiques gouvernementales en vigueur. Il est donc important de vérifier si votre logement se trouve dans une zone éligible.
- Revenus du foyer : les revenus du ménage emprunteur ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la composition de la famille et de la zone géographique.
- Première accession à la propriété : il est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire à ceux qui achètent leur première résidence principale.
À noter que les conditions d’éligibilité peuvent évoluer d’une année à l’autre en fonction des politiques gouvernementales. Testez votre éligibilité en effectuant une simulation sur le site du gouvernement.
Vous souhaitez investir pour vivre dans un appartement neuf ou construire votre future maison sur un terrain, contactez l’équipe dès maintenant pour connaître les programmes éligibles au prêt à taux zéro qui est prolongé (dans la région vannetaise).
